Prix du m² à
Ver (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ver et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
813 €/m² 1 790 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ver connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 146 € en 2018 à 1 091 € en 2020, puis à 1 308 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 23,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Ver relève de la région Normandie. En 2021, la municipalité recensait 381 habitants, ce qui la place au 240e rang au sein des localités du département de la Manche. On observait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Ver.
À Ver, en 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 795,75 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 1 108 et 6 043 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 111e rang parmi les villes du département de la Manche.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 1 108 à 6 043 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 795,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 56,72 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 9,85 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 275 euros à Ver. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 137 €.
Manche (50)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
1 528 €/m²
1 547 €/m²
1 462
Manche (50)
2 635 €/m²
0 €/m²
168
Manche (50)
2 309 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
1 346 €/m²
0 €/m²
438
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 137€
215 490€ d’achat
4 647€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ver représente 220 137 €. Ce montant inclut 215 490 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 722 € et les taxes pour 1 566 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 278€
215 490€ d’achat
15 788€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 231 278 euros, comprenant 215 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 788 euros de frais de notaire, qui se divisent en 12 706 € d'impôts, 1 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ver. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ver connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 146 € en 2018 à 1 091 € en 2020, puis à 1 308 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 23,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 308 € à 1 458 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ver, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et qu'on dénombrait 19,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Ver en termes d'investissement immobilier !