Prix de l’immobilier à
Gavray
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 339 €/m²
613 €/m² 2 123 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gavray-sur-Sienne se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 393 € en 2021 à 1 362 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 236e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Gavray-sur-Sienne dépend du département de la Manche, en Normandie. En 2020, on estimait à 1 980 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 50e position au sein des municipalités du département de la Manche. 66,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Gavray-sur-Sienne est assez stable, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 432 €/m² à Gavray-sur-Sienne, et oscillait de 1 432 à 1 432 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 554 et 2 019 €/m², et était de 1 293 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 451 € à 1 293 €.
À Gavray-sur-Sienne, le montant moyen de la taxe foncière était de 465 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 232 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
92
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
174
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 349 €/m²
0 €/m²
240
Manche (50)
1 581 €/m²
0 €/m²
438
Manche (50)
1 881 €/m²
0 €/m²
233
Manche (50)
806 €/m²
0 €/m²
549
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
202
Manche (50)
1 999 €/m²
0 €/m²
374
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
À Gavray-sur-Sienne, vous devez prévoir 158 887 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 155 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 727 €, dont 1 240 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 127 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 166 908 euros. En plus des 155 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 748 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 240 € d'émoluments du notaire et 9 149 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gavray-sur-Sienne. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Gavray-sur-Sienne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gavray-sur-Sienne se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 393 € en 2021 à 1 362 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 236e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 1 393 €/m² à 1 362 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gavray-sur-Sienne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 33,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Gavray-sur-Sienne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !