Prix du m² à
Gavray (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
952 €/m² 2 166 €/m²
Appartement
1 547 €/m²
1 547 €/m² 1 547 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gavray-sur-Sienne se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,82 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait à la 322e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Gavray-sur-Sienne fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 2 004 habitants, ce qui la place au 49e rang au sein des localités du département de la Manche. On comptabilisait 66,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gavray-sur-Sienne subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Gavray-sur-Sienne, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 409 et 2 312 €/m², et qui était de 1 296,83 €/m² en moyenne. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait ainsi en 114e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 293,25 € en moyenne au niveau de la ville, et pouvait varier de 409 à 2 312 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 6,78 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 483 € à Gavray-sur-Sienne. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 241 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
92
Manche (50)
2 164 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 904 €/m²
0 €/m²
240
Manche (50)
1 346 €/m²
0 €/m²
438
Manche (50)
1 150 €/m²
0 €/m²
233
Manche (50)
424 €/m²
0 €/m²
549
Manche (50)
1 564 €/m²
0 €/m²
374
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 918€
155 190€ d’achat
3 728€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Gavray-sur-Sienne s'élève à 158 918 €, dont 155 190 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 728 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 128 € d'impôts et 1 240 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 940€
155 190€ d’achat
11 750€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 166 940 euros, répartis entre 155 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 750 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 150 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 240 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Gavray-sur-Sienne vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gavray-sur-Sienne se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,82 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait à la 322e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 392 € à 1 297 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gavray-sur-Sienne, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 33,3 % de locataires.
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