Prix du m² à
Verchocq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verchocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
878 €/m² 3 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verchocq continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 10,86 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,53 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 594e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Verchocq est située en Pas-de-Calais. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 622 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait donc au 347e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Verchocq est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 334,58 €/m² en moyenne à Verchocq, et pouvait varier de 663 à 3 000 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 160 €/m² en 2018 à 1 335 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 7,57 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 663 et 3 000 € en 2022, et était de 1 334,58 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 401e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Chaque année à Verchocq, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 567 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 283 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
612
Pas-de-Calais (62)
1 080 €/m²
866 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
329
Pas-de-Calais (62)
1 435 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 953€
160 150€ d’achat
3 803€ de frais
À Verchocq, vous devez tabler sur 163 953 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 160 150 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 803 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 164 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 280 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 233€
160 150€ d’achat
12 083€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 172 233 euros : 160 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 083 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 443 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 280 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Verchocq va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verchocq continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 10,86 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,53 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 594e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec + 2,25 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Verchocq, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 19,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Verchocq du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !