Prix du m² à
Verdelais (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
653 €/m² 2 154 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verdelais repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 635 €/m² en 2018 à 2 466 €/m² en 2022, puis à 1 444 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Verdelais est une municipalité de l'agglomération de Saint-Macaire. Elle est localisée en Gironde, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 1 035 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 224e rang dans le département de la Gironde. On dénombrait 65,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,9 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Verdelais connaît donc un ralentissement.
Les biens de Verdelais se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 853 et 3 186 € en 2023, et qui atteignait 2 231,83 € en moyenne. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 177e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 2 231,83 €. Il pouvait fluctuer de 853 à 3 186 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec 36,51 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 4,25 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Verdelais s'élevait à 812 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 406 euros.
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
1 611 €/m²
0 €/m²
900
Gironde (33)
2 710 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
2 160 €/m²
2 980 €/m²
2 519
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 289€
200 865€ d’achat
4 424€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Verdelais est de 205 289 €. Ce montant comprend 200 865 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 424 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 605 € et les impôts pour 1 459 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 674€
200 865€ d’achat
14 809€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 215 674 euros d'investissement, incluant en moyenne 200 865 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 809 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 844 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 605 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Verdelais. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verdelais repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 635 €/m² en 2018 à 2 466 €/m² en 2022, puis à 1 444 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 45e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 466 € en 2022 à 1 444 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une progression de 66,67 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Verdelais ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 16,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 34,5 % de locataires.
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