Prix du m² à
Toulenne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 775 €/m² 3 071 €/m²
Appartement
2 980 €/m²
2 260 €/m² 3 228 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Toulenne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 876 €/m² en 2018 à 2 609 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 2,92 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 453e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,60 m2
Toulenne
Tout savoir sur Toulenne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Toulenne est située dans l'agglomération de Langon. Elle fait partie du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 2 813 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 100e position au sein des localités du département de la Gironde. 52,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 34 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Toulenne.
À Toulenne, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 750 et 3 709 €/m² en 2022, et qui atteignait 2 391,71 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 876 € en 2018 à 1 794 € en 2020, puis à 2 392 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 405,67 €. Il variait de 750 à 3 294 €. Au sein des localités du département de la Gironde, cette ville figurait donc à la 164e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 159 et 3 709 €/m². Elle était de 2 408,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 934 € en 2018 à 1 734 € en 2020, puis à 2 408 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 031 euros à Toulenne. En revanche, le prorata à régler était de 515 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 432 €/m²
0 €/m²
1 592
Gironde (33)
2 022 €/m²
2 318 €/m²
7 389
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
1 611 €/m²
0 €/m²
900
Gironde (33)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 014
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 173€
216 510€ d’achat
4 663€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Toulenne s'élève à 221 173 euros, dont 216 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 663 euros, qui se divisent en 1 730 € d'émoluments du notaire, 1 573 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 366€
216 510€ d’achat
15 856€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 232 366 euros : 216 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 856 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 730 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 766 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Toulenne. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toulenne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 876 €/m² en 2018 à 2 609 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 2,92 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 453e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 392 € en 2022 à 2 367 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une progression de 10 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Toulenne, sachez qu'en 2021, 16,2 % des logements étaient des appartements, et que 47 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Toulenne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !