Prix du m² à
Saint-Maixant (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
2 023 €/m² 2 868 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 16,42 % entre 2018 et 2020.
Saint-Maixant dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 033 habitants en 2021, ce qui la place au 136e rang dans le département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier saint-maixantais connaît un ralentissement.
À Saint-Maixant, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 783 et 3 335 €/m² en 2024. Il s'élevait à 2 282,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 117e position parmi les localités du département de la Gironde.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 282,75 € en moyenne en 2024. Il pouvait osciller de 783 à 3 335 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 295 € en 2022 à 2 283 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 651 euros à Saint-Maixant. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 325 €.
Gironde (33)
2 022 €/m²
2 318 €/m²
7 389
Gironde (33)
2 218 €/m²
0 €/m²
833
Gironde (33)
1 232 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 768 €/m²
2 235 €/m²
2 088
Gironde (33)
2 710 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
2 160 €/m²
2 980 €/m²
2 519
Gironde (33)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 014
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 941€
205 447€ d’achat
4 494€ de frais
À Saint-Maixant, prévoyez 209 941 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 205 447 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 494 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 642 € d'émoluments du notaire et 1 493 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 562€
205 447€ d’achat
15 115€ de frais
Tablez sur un investissement total de 220 562 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 205 447 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 115 euros, dont 1 642 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 114 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Maixant, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 16,42 % entre 2018 et 2020.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger recul, avec -0,52 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Maixant, sachez qu'on notait 26,5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 4,1 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Maixant, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !