Prix de l’immobilier à
Saint-Maixant

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixant et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 232 €/m²

1 421 €/m² 3 006 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

23 €/m²

23 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Maixant Voir tous les biens à vendre

    Saint-Maixant se situe en Gironde. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 2 014 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 137e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,4 %). Les maisons constituaient 95,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut considérer que l'immobilier de Saint-Maixant est assez stable. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Maixant avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 613 à 2 825 €. En moyenne, il s'élevait à 2 189 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 217 € en 2022 à 2 189 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 620 euros à Saint-Maixant, ou 310 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    201 376€

    197 010€

    197 010€ d’achat
    4 366€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Maixant vous demandera un investissement global d'environ 201 376 euros, comprenant 197 010 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 366 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 431 € d'impôts et 1 574 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    211 560€

    197 010€

    197 010€ d’achat
    14 550€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 211 560 euros : 197 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 550 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 574 € d'émoluments du notaire et 11 616 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 620€ d’impôts locaux

    Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Maixant. Ce montant peut atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Maixant, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Maixant ?

    L'immobilier à Saint-Maixant repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 250 €/m² en 2021 à 2 189 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 349e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Maixant ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec une inflation de 88,89 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 2 250 €/m² à 2 189 €/m².

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Maixant ? Sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,1 % des habitations étaient des appartements.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Maixant, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !

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