Prix de l’immobilier à
Saint-Maixant
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 232 €/m²
1 421 €/m² 3 006 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Maixant repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 250 €/m² en 2021 à 2 189 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 349e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Maixant se situe en Gironde. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 2 014 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 137e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,4 %). Les maisons constituaient 95,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Maixant est assez stable. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Maixant avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 613 à 2 825 €. En moyenne, il s'élevait à 2 189 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 217 € en 2022 à 2 189 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 620 euros à Saint-Maixant, ou 310 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 003 €/m²
2 286 €/m²
7 389
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
833
Gironde (33)
1 762 €/m²
0 €/m²
428
Gironde (33)
1 800 €/m²
1 911 €/m²
2 088
Gironde (33)
2 041 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
2 143 €/m²
3 160 €/m²
2 519
Gironde (33)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 014
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 376€
197 010€ d’achat
4 366€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Maixant vous demandera un investissement global d'environ 201 376 euros, comprenant 197 010 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 366 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 431 € d'impôts et 1 574 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 560€
197 010€ d’achat
14 550€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 211 560 euros : 197 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 550 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 574 € d'émoluments du notaire et 11 616 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Maixant. Ce montant peut atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Maixant, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maixant repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 2 250 €/m² en 2021 à 2 189 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 349e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec une inflation de 88,89 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 2 250 €/m² à 2 189 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Maixant ? Sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Maixant, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !