Prix du m² à
Preignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 507 €/m² 2 292 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Preignac chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 173 € en 2022 à 1 773 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 172e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 145 m2
Preignac
Tout savoir sur Preignac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de la Gironde, Preignac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 2 145 habitants en 2021, ce qui la place au 129e rang à l'échelle du département de la Gironde. On comptait 71,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier preignacais subit un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022).
À Preignac, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 845 et 2 773 € en 2024, et qui atteignait 1 772,54 € en moyenne. La valeur foncière oscille suivant la taille du logement : 838,13 €/m² en moyenne pour un T3, 1 174,35 €/m² pour un T5+, et 1 771,46 €/m² pour un T4.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 875,67 €/m² en moyenne, et variait de 845 à 2 773 €/m². À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 146e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Preignac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 414 €, contre 828 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 899 €/m²
0 €/m²
2 055
Gironde (33)
1 993 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
2 432 €/m²
0 €/m²
1 592
Gironde (33)
2 193 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
1 611 €/m²
0 €/m²
900
Gironde (33)
2 135 €/m²
0 €/m²
777
Gironde (33)
2 160 €/m²
2 980 €/m²
2 519
Gironde (33)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 014
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 874€
225 080€ d’achat
4 794€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Preignac représente un investissement total d'environ 229 874 euros. En dehors des 225 080 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 794 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 635 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 510€
225 080€ d’achat
16 430€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 241 510 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 225 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 16 430 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 798 € de ce chiffre, les impôts 13 271 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Preignac vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait monter jusqu'à 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Preignac chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 173 € en 2022 à 1 773 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 172e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 18,41 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une augmentation de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Preignac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,2 % des habitants, et que 7,7 % des domiciles étaient des appartements.
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