Prix du m² à
Preignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
1 117 €/m² 3 040 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Preignac se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 588 €/m² en 2021 à 1 750 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Preignac dépend de la Gironde (33), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 2 172 habitants en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 127e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Preignac avec 37 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Preignac, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 667 et 1 667 €, et s'élevait à 1 667 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 833 €/m², et fluctuait de 1 145 à 3 222 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 125 € en 2022 à 1 833 € en 2023.
À Preignac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 809 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 404 €.
Gironde (33)
2 377 €/m²
2 800 €/m²
2 055
Gironde (33)
2 330 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
2 414 €/m²
2 265 €/m²
1 592
Gironde (33)
2 027 €/m²
0 €/m²
780
Gironde (33)
2 344 €/m²
0 €/m²
900
Gironde (33)
2 482 €/m²
0 €/m²
777
Gironde (33)
2 143 €/m²
3 160 €/m²
2 519
Gironde (33)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 014
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
À Preignac, tablez sur 224 676 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 219 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 716 €, qui se décomposent en 1 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 598 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 236 047 euros. Aux 219 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 087 euros. Au sein de ce montant, 1 757 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 970 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Preignac. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Preignac, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Preignac se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 588 €/m² en 2021 à 1 750 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 9,09 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 32,38 % de réduction.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Preignac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 31 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Preignac, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !