Prix du m² à
Vergoignan (32)
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Maison
1 787 €/m²
1 698 €/m² 1 876 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vergoignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 108 € en 2018 à 1 919 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 22,86 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Gers, cette localité occupait la 216e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Vergoignan fait partie du département du Gers, en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 309 habitants. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait donc à la 111e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 81,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier vergoignanais est assez stable. Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Les biens à vendre à Vergoignan avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 311 et 2 082 € en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 561,75 €. Dans le département du Gers, cette localité occupait ainsi la 47e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 561,75 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 311 à 2 082 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en 3 ans, avec une inflation de 40,97 % en 3 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 37,26 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 490 euros à Vergoignan. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 245 €.
Landes (40)
1 597 €/m²
1 738 €/m²
6 099
Gers (32)
1 390 €/m²
0 €/m²
153
Gers (32)
1 121 €/m²
0 €/m²
1 363
Gers (32)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
1 269 €/m²
0 €/m²
163
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 061€
140 557€ d’achat
3 504€ de frais
À Vergoignan, vous devrez tabler sur un investissement global de 144 061 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 140 557 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 504 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 021 €, les émoluments du notaire pour 1 123 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 328€
140 557€ d’achat
10 771€ de frais
Comptez 151 328 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 140 557 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 771 euros, au sein desquels on retrouve 1 123 € d'émoluments du notaire, 8 288 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vergoignan, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vergoignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 108 € en 2018 à 1 919 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 22,86 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Gers, cette localité occupait la 216e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Vergoignan. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 562 € à 1 919 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vergoignan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !