Prix du m² à
Le Houga (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Houga et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
686 €/m² 1 977 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Houga poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 33,89 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,58 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 280e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Le Houga
Le Houga se situe dans le département du Gers, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 170 habitants, ce qui le place à la 27e position parmi les localités du département du Gers. Les propriétaires représentaient 75,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 81,3 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier du Houga connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -11 ventes comparé à 2022.
Au Houga, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 355,25 € en 2024. Il variait entre 374 et 1 996 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,58 % en 2 ans.
En 2024, au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 374 à 1 996 €/m². Il atteignait 1 355,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 28e position parmi les localités du département du Gers.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 971 euros au Houga, ou 485 € si vous emménagiez au mois de juin.
Landes (40)
1 597 €/m²
1 738 €/m²
6 099
Landes (40)
1 153 €/m²
0 €/m²
246
Landes (40)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 060
Landes (40)
1 634 €/m²
0 €/m²
574
Gers (32)
1 269 €/m²
0 €/m²
163
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gers (32)
1 665 €/m²
0 €/m²
247
Gers (32)
1 158 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
1 985 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
1 042 €/m²
0 €/m²
228
Gers (32)
1 787 €/m²
0 €/m²
283
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
152 711€
149 077€ d’achat
3 634€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Houga nécessite un investissement global d'environ 152 711 €. En plus des 149 077 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 634 euros. Cette somme se divise en 1 191 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 083 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
160 418€
149 077€ d’achat
11 341€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 160 418 euros d'investissement : 149 077 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 341 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 191 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 790 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés au Houga ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 53 900 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Houga poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 33,89 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,58 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 280e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 27,27 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 193 € à 1 355 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Houga ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité du Houga sur le plan de l'investissement immobilier.