Prix du m² à
Barcelonne-du-Gers (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcelonne-du-Gers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
713 €/m² 2 493 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Barcelonne-du-Gers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 40,4 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,46 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 312e position au sein du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Aire-sur-l'Adour, Barcelonne-du-Gers fait partie du département du Gers, en Occitanie. La localité affichait une population totale de 1 358 habitants en 2021. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département du Gers. On comptabilisait 69,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier de Barcelonne-du-Gers subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Barcelonne-du-Gers avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 652 et 2 737 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 470,29 €. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 047 € en 2018 à 1 470 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 9,46 % de hausse en 2 ans.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 652 et 2 737 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 042 € à Barcelonne-du-Gers. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 521 euros.
Landes (40)
1 597 €/m²
1 738 €/m²
6 099
Gers (32)
1 390 €/m²
0 €/m²
153
Gers (32)
1 098 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
46
Gers (32)
1 406 €/m²
0 €/m²
267
Gers (32)
1 362 €/m²
0 €/m²
490
Gers (32)
1 787 €/m²
0 €/m²
283
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 623€
141 110€ d’achat
3 513€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Barcelonne-du-Gers, tablez sur 144 623 euros d'investissement, comprenant 141 110 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 513 euros de frais de notaire, dont 1 025 € d'impôts, 1 127 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 918€
141 110€ d’achat
10 808€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 151 918 euros. Comptez en effet 141 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 808 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 127 €, les taxes pour 8 320 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Barcelonne-du-Gers vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barcelonne-du-Gers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 40,4 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,46 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 312e position au sein du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,59 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Barcelonne-du-Gers, sachez qu'en 2021, il y avait 30,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Barcelonne-du-Gers.