Prix du m² à
Verjon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verjon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 176 €/m² 2 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verjon baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -17,9 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,06 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 86 m2
Verjon
Verjon fait partie du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 339 habitants, ce qui la place à la 300e position à l'échelle du département de l'Ain. Il y avait 76,7 % de propriétaires. 90,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Verjon est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Verjon, les biens se vendaient pour un prix compris entre 934 et 2 314 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 078,42 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se classait ainsi en 162e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2021, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 078,42 €, et celui-ci pouvait osciller de 934 à 2 314 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 164 € en 2018 à 1 052 € en 2019, puis à 2 078 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 365 euros à Verjon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 182 €.
Ain (01)
2 200 €/m²
1 279 €/m²
504
Ain (01)
1 308 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
2 187 €/m²
0 €/m²
669
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 575€
249 410€ d’achat
5 165€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Verjon, comptez 254 575 € d'investissement. En dehors des 249 410 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 165 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 993 €, les taxes pour 1 812 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 469€
249 410€ d’achat
18 059€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 267 469 euros, comprenant 249 410 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 059 euros, qui se décomposent en 1 993 € d'émoluments du notaire, 14 706 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Verjon va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verjon baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -17,9 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un recul de 9,62 % en 1 an. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Verjon, sachez qu'en 2021, 9,3 % des habitations étaient des appartements, et que 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Verjon !