Prix du m² à
Salavre (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salavre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
980 €/m² 1 637 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Salavre repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,16 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait en 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 17,54 % sur 2 ans.
Salavre est située dans le département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 284 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 314e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Salavre. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Salavre en 2021, pour un prix compris entre 743 et 2 279 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 743 et 2 279 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 405 euros à Salavre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 202 €.
Ain (01)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 193
Ain (01)
2 200 €/m²
1 279 €/m²
504
Jura (39)
542 €/m²
0 €/m²
96
Ain (01)
1 601 €/m²
0 €/m²
262
Ain (01)
2 187 €/m²
0 €/m²
669
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 054€
146 460€ d’achat
3 594€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Salavre s'élève à 150 054 €, répartis entre 146 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 594 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 064 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 170 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 626€
146 460€ d’achat
11 166€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 157 626 euros. Aux 146 460 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 166 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 170 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 636 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Salavre. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salavre repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,16 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait en 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 17,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse en 2 ans à Salavre. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 23,08 %, tandis que le prix moyen au m² a décru de 20,49 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5 % des logements.
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