Prix du m² à
Courmangoux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courmangoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
2 040 €/m² 2 360 €/m²
Appartement
1 279 €/m²
1 279 €/m² 1 279 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courmangoux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 121,37 % en l'espace de 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 35,09 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Courmangoux est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 504 habitants, ce qui la place à la 272e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Courmangoux puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 287,58 € à Courmangoux. Il variait de 616 à 2 432 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Ain.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 616 et 2 432 €/m², et qui était de 1 287,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 972 € en 2021 à 1 288 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 469 € à Courmangoux, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 234 euros.
Ain (01)
1 983 €/m²
1 462 €/m²
2 532
Ain (01)
1 308 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
1 649 €/m²
0 €/m²
2 315
Ain (01)
1 601 €/m²
0 €/m²
262
Ain (01)
2 187 €/m²
0 €/m²
669
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 227€
154 510€ d’achat
3 717€ de frais
À Courmangoux, comptez 158 227 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 154 510 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 717 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 235 €, les impôts pour 1 123 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 215€
154 510€ d’achat
11 705€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 166 215 euros, comportant 154 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 705 euros de frais de notaire, qui se divisent en 9 110 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 235 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Courmangoux. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courmangoux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 121,37 % en l'espace de 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 35,09 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 1 an à Courmangoux. Le prix moyen a connu une hausse de 70,87 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Courmangoux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !