Prix du m² à
Vernoux-sur-Boutonne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoux-sur-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
2 314 €/m² 2 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vernoux-sur-Boutonne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 0,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Vernoux-sur-Boutonne est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 225 habitants. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait donc à la 208e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 83,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Vernoux-sur-Boutonne.
En 2021, les biens à vendre à Vernoux-sur-Boutonne avaient un prix moyen au m² de 1 362,45 €, et celui-ci fluctuait entre 859 et 2 438 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 104,81 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 29,22 % d'augmentation en 2 ans.
En 2021, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 859 à 2 438 €/m², et était en moyenne de 1 362,45 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 43e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 414 € à Vernoux-sur-Boutonne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 207 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 515
Deux-Sèvres (79)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
1 232 €/m²
0 €/m²
529
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
115
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 348€
163 494€ d’achat
3 854€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Vernoux-sur-Boutonne représente 167 348 €. En plus des 163 494 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 3 854 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 188 € et les émoluments du notaire pour 1 306 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 800€
163 494€ d’achat
12 306€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 175 800 euros : 163 494 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 306 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 640 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 306 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Vernoux-sur-Boutonne vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernoux-sur-Boutonne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 0,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Vernoux-sur-Boutonne. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 665 € à 1 308 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % du parc immobilier, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Vernoux-sur-Boutonne en termes d'investissement immobilier.