Prix du m² à
Périgné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
717 €/m² 1 780 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Périgné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 996 € en 2018 à 1 437 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 21,06 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 107e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Périgné compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 976 habitants en 2021, ce qui la place en 88e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les maisons représentaient 95 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Périgné.
À Périgné, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 436,75 € en 2023. Il pouvait osciller de 937 à 2 159 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 996 € en 2018 à 1 437 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 21,06 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité variait entre 937 et 2 159 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 436,75 €/m². Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 48e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Périgné, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 575 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 287 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 515
Deux-Sèvres (79)
1 357 €/m²
0 €/m²
735
Deux-Sèvres (79)
1 374 €/m²
0 €/m²
3 752
Deux-Sèvres (79)
1 171 €/m²
0 €/m²
727
Deux-Sèvres (79)
1 232 €/m²
0 €/m²
529
Deux-Sèvres (79)
2 314 €/m²
0 €/m²
230
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 400€
172 410€ d’achat
3 990€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Périgné s'élève à 176 400 euros, comportant 172 410 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 990 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 253 € d'impôts et 1 378 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 313€
172 410€ d’achat
12 903€ de frais
Tablez sur 185 313 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 172 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 903 euros. Au sein de ce chiffre, 1 378 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 166 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Périgné représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Périgné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 996 € en 2018 à 1 437 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 21,06 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 107e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Périgné. Le prix moyen a enregistré une hausse de 19,33 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 16,67 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 24,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Périgné.