Prix du m² à
Secondigné-sur-Belle (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Secondigné-sur-Belle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
1 002 €/m² 1 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Secondigné-sur-Belle repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 735 €/m² en 2020 à 989 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait au 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Secondigné-sur-Belle se trouve dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 495 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 157e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). 95,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Secondigné-sur-Belle connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -16 ventes comparé à 2021.
À Secondigné-sur-Belle, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui variait entre 210 et 2 293 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 210 et 2 293 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 593 euros à Secondigné-sur-Belle. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 296 €.
Deux-Sèvres (79)
450 €/m²
0 €/m²
114
Deux-Sèvres (79)
1 357 €/m²
0 €/m²
735
Deux-Sèvres (79)
911 €/m²
0 €/m²
872
Deux-Sèvres (79)
1 122 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
115
Deux-Sèvres (79)
2 314 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 905€
84 260€ d’achat
2 645€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Secondigné-sur-Belle nécessite un investissement total d'environ 86 905 €, dont en moyenne 84 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 645 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 673 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 612 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 261€
84 260€ d’achat
7 001€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 91 261 euros, comprenant 84 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 001 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 968 € de taxes et 673 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Secondigné-sur-Belle. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Secondigné-sur-Belle repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 735 €/m² en 2020 à 989 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se classait au 75e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 899 € en 2021 à 702 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Secondigné-sur-Belle, sachez qu'on comptait en 2021 16 % de locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Secondigné-sur-Belle, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !