Prix du m² à
Versols-et-Lapeyre (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versols-et-Lapeyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 420 €/m² 1 580 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Versols-et-Lapeyre s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 2,6 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait au 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Versols-et-Lapeyre fait partie du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 418 habitants, ce qui la place en 140e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). 97,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Versols-et-Lapeyre avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
À Versols-et-Lapeyre, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 115,44 €/m² en 2022. Elle fluctuait entre 960 et 1 368 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 115e position parmi les localités du département de l'Aveyron.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait varier de 960 à 1 368 €/m² en 2022, et atteignait 1 115,44 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 13,89 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Versols-et-Lapeyre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 euros, contre 357 € pour une année complète.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 368 €/m²
1 308 €/m²
8 236
Aveyron (12)
819 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
1 410 €/m²
0 €/m²
274
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 255€
133 853€ d’achat
3 402€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Versols-et-Lapeyre, comptez un investissement global de 137 255 €. Ce chiffre comporte 133 853 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 402 € de frais de notaire. Les taxes constituent 973 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 069 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 175€
133 853€ d’achat
10 322€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 144 175 euros : 133 853 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 322 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 069 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 892 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Versols-et-Lapeyre. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Versols-et-Lapeyre s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 2,6 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait au 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 7,16 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Versols-et-Lapeyre, sachez qu'on comptait en 2021 10,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Versols-et-Lapeyre !