Prix du m² à
Saint-Félix-de-Sorgues (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Sorgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
588 €/m² 1 227 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec une chute de 19,62 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Sorgues compte parmi les localités de l'Aveyron (12). Elle fait partie de la région Occitanie. On estimait à 182 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait donc en 215e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 55 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Félix-de-Sorgues est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Félix-de-Sorgues était de 739,08 € en moyenne, et fluctuait entre 533 et 1 378 €. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec 21,88 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait varier de 533 à 1 378 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 739,08 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Aveyron.
Il fallait compter en moyenne 326 € d'impôts locaux à Saint-Félix-de-Sorgues, ou un prorata temporis de 163 euros si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
2 376 €/m²
0 €/m²
127
Aveyron (12)
1 231 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
1 410 €/m²
0 €/m²
274
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
440
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
54 021€
51 735€ d’achat
2 286€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Félix-de-Sorgues représente un investissement global d'environ 54 021 euros, comprenant 51 735 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 286 € de frais de notaire, qui se partagent en 550 € d'émoluments du notaire, 376 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
56 696€
51 735€ d’achat
4 961€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces s'élève à 56 696 euros, dont en moyenne 51 735 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 961 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 550 € et les taxes pour 3 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Félix-de-Sorgues ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec une chute de 19,62 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 897 € à 721 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une augmentation de 66,67 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Félix-de-Sorgues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !