Prix du m² à
Vertolaye (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertolaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
935 €/m² 1 582 €/m²
Appartement
1 372 €/m²
1 372 €/m² 1 372 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vertolaye repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 866 € en 2018 à 667 € en 2022, puis à 1 080 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Vertolaye est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 539 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 189e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,7 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vertolaye avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Vertolaye, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 558,96 €/m². Il pouvait osciller entre 242 et 1 664 €/m². Cette municipalité se classait donc parmi les moins chères du département du Puy-de-Dôme.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui variait de 242 à 1 664 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 642,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 866 € en 2018 à 642 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec 7,36 % de diminution en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 322 euros à Vertolaye. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 661 €.
Puy-de-Dôme (63)
980 €/m²
0 €/m²
456
Puy-de-Dôme (63)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
1 189 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
124
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
73 113€
70 675€ d’achat
2 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² à Vertolaye se chiffre autour de 73 113 €. Outre les 70 675 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 438 €. Cette somme se partage en 514 € de taxes, 565 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
76 767€
70 675€ d’achat
6 092€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 76 767 euros, dont 70 675 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 092 euros, au sein desquels on retrouve 4 167 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 565 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Vertolaye, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vertolaye repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 866 € en 2018 à 667 € en 2022, puis à 1 080 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Vertolaye. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 61,92 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 30,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 14,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vertolaye en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !