Prix du m² à
Bertignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
980 €/m² 980 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 515 € en 2022, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -27,97 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, Bertignat figurait au 179e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Bertignat est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 458 habitants. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc à la 217e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier bertignatois est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Bertignat, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 715,25 €. Il pouvait osciller entre 250 et 1 442 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 228e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 250 et 1 442 €/m². Elle s'élevait à 715,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué depuis 2018, avec une baisse de 51,75 % ces 5 dernières années, cependant son recul tend à se modérer, avec -17,53 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 456 euros à Bertignat, ou 228 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
995 €/m²
1 153 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
759 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
1 189 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
775 €/m²
0 €/m²
166
Puy-de-Dôme (63)
1 237 €/m²
1 372 €/m²
541
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 714€
64 372€ d’achat
2 342€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bertignat vous demandera un investissement global d'environ 66 714 €, comportant 64 372 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 342 €, au sein desquels on retrouve 468 € d'impôts, 1 360 € de débours et 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 042€
64 372€ d’achat
5 670€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 70 042 euros d'investissement. Comptez en effet 64 372 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 670 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 796 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 514 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Bertignat. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 515 € en 2022, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -27,97 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, Bertignat figurait au 179e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Bertignat. Le prix au m² moyen est passé de 515 € à 800 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,4 % des logements étaient des appartements, et que 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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