Prix du m² à
Marat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
538 €/m² 1 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marat se remettent à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 27,61 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Marat se situe en Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 810 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 134e rang dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les maisons constituaient 97,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Marat avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Marat, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui variait entre 411 et 1 837 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2024, pour un prix au m² compris entre 411 et 1 837 €.
À Marat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 568 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 284 euros.
Puy-de-Dôme (63)
980 €/m²
0 €/m²
456
Puy-de-Dôme (63)
759 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
884 €/m²
0 €/m²
248
Puy-de-Dôme (63)
829 €/m²
0 €/m²
744
Puy-de-Dôme (63)
1 108 €/m²
0 €/m²
159
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
0 €/m²
241
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
124
Puy-de-Dôme (63)
1 237 €/m²
1 372 €/m²
541
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 670€
105 697€ d’achat
2 973€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Marat est de 108 670 euros, dont 105 697 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 973 euros de frais de notaire, dont 768 € de taxes, 845 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 134€
105 697€ d’achat
8 437€ de frais
Tablez sur un coût global de 114 134 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 105 697 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 437 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 232 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 845 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Marat ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marat se remettent à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 27,61 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Marat. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 27,61 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 13 % de locataires, et que 2,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Marat du point de vue de l'investissement immobilier.