Prix du m² à
Veyrier-du-Lac (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyrier-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 787 €/m²
6 892 €/m² 16 057 €/m²
Appartement
8 904 €/m²
7 036 €/m² 11 010 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
25 €/m²
23 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Veyrier-du-Lac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une inflation de 43,35 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 20,23 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
Veyrier-du-Lac est localisée en Haute-Savoie, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 2 297 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 77e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). 68,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier veyrolain connaît un ralentissement, avec sur 2023 32 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Veyrier-du-Lac se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 6 074 et 16 421 €. En moyenne, il s'élevait à 8 581,5 €. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 8 714,08 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 6 074 à 16 421 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 6 343 et 10 843 €/m², et était de 8 448,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère chute en 2 ans, avec une baisse de 4,58 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 120 euros à Veyrier-du-Lac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 560 €.
Haute-Savoie (74)
4 825 €/m²
5 078 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
6 383 €/m²
6 232 €/m²
125 694
Haute-Savoie (74)
9 560 €/m²
6 734 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
7 871 €/m²
6 707 €/m²
4 156
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 063 003€
1 045 690€ d’achat
17 313€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Veyrier-du-Lac se chiffre autour de 1 063 003 euros, incluant 1 045 690 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 313 €, dont 7 598 € d'impôts, 8 355 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 117 062€
1 045 690€ d’achat
71 372€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 1 117 062 euros. Ce chiffre comporte 1 045 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 71 372 euros. Au sein de cette somme, 61 657 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 8 355 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 120€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Veyrier-du-Lac, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veyrier-du-Lac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une inflation de 43,35 % en 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 20,23 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec une croissance de 30 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 10 289 € à 9 717 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Veyrier-du-Lac ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 20,1 % de locataires, et que 31,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Veyrier-du-Lac sur le plan de l'investissement immobilier.