Prix de l’immobilier à
Vezin-le-Coquet

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vezin-le-Coquet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 180 €/m²

2 352 €/m² 3 800 €/m²

Appartement

3 570 €/m²

3 014 €/m² 4 235 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

11 €/m² 21 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

Située dans la métropole de Rennes, Vezin-le-Coquet est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité comptabilisait 6 234 habitants en 2020, ce qui la place à la 33e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 59,3 % des habitants. Les maisons constituaient 54,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 59,2 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
62%

Appartement
38%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
37%

Propriétaire
63%

Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Vezin-le-Coquet, avec sur 2022 93 biens vendus, soit -12,26 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Vezin-le-Coquet atteignait 3 606 €, et variait de 3 023 à 4 675 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 368 € en 2022 à 3 606 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 236 et 3 709 €, et était de 3 132 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 3,27 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 184 euros à Vezin-le-Coquet. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 592 €.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

382 934€

375 840€

375 840€ d’achat
7 094€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vezin-le-Coquet représente 382 934 euros. Comptez en effet 375 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 094 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 003 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 731 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

402 364€

375 840€

375 840€ d’achat
26 524€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 402 364 euros, dont 375 840 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 26 524 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 22 161 € de taxes et 3 003 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 184€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vezin-le-Coquet ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Vezin-le-Coquet, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vezin-le-Coquet ?

Le marché de l'immobilier à Vezin-le-Coquet se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 4,8 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 281e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vezin-le-Coquet ?

Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec -4,8 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vezin-le-Coquet, sachez que les appartements représentaient en 2020 44,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 40,7 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vezin-le-Coquet !

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