Prix du m² à
Vezin-le-Coquet (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vezin-le-Coquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 939 €/m²
2 417 €/m² 3 199 €/m²
Appartement
4 284 €/m²
3 204 €/m² 4 672 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vezin-le-Coquet poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 464 € en 2018 à 3 441 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 3,74 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait à la 243e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Vezin-le-Coquet fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région Bretagne. La localité recensait 6 337 habitants en 2021, ce qui la place à la 33e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 59,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 54,6 % du parc immobilier, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 58,9 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Sur 2024, 27 biens ont été vendus, soit -35 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Vezin-le-Coquet.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 441,33 €/m² à Vezin-le-Coquet. Il pouvait varier entre 2 329 et 4 844 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 464 € en 2018 à 3 441 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 3,74 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 329 à 3 891 € en 2024. En moyenne, il était de 3 027,83 €. La valeur foncière d'une maison change selon la taille : comptez 3 000,61 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 356,77 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 854,83 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 015 et 4 844 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 16e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 240 euros à Vezin-le-Coquet. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 620 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 800 €/m²
3 400 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
3 316 €/m²
4 051 €/m²
11 530
Ille-et-Vilaine (35)
4 463 €/m²
4 723 €/m²
215 366
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 243€
363 340€ d’achat
6 903€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vezin-le-Coquet se chiffre autour de 370 243 €, dont en moyenne 363 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 903 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 640 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 027€
363 340€ d’achat
25 687€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 389 027 euros. En dehors des 363 340 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 25 687 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 21 424 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 903 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vezin-le-Coquet, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vezin-le-Coquet poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 464 € en 2018 à 3 441 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 3,74 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait à la 243e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, avec 3,74 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vezin-le-Coquet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 40,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 44,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vezin-le-Coquet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !