Prix du m² à
Pacé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 316 €/m²
2 282 €/m² 4 000 €/m²
Appartement
4 051 €/m²
3 398 €/m² 5 817 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pacé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 41,06 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 5,74 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 211e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,33 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Pacé dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, et est située dans la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 11 918 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Ille-et-Vilaine. 60,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,8 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 58,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Pacé. En effet, avec 53 biens vendus sur 2024, cela représente -57,26 % en 2 ans.
En 2024, un bien de Pacé se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 586,92 €. Il pouvait varier entre 2 111 et 5 835 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 611 € en 2018 à 3 587 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 1,04 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 111 à 4 437 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 3 186,75 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 2 000 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 3 078,21 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 687,75 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 987,08 €/m², et pouvait fluctuer de 2 742 à 5 835 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 12e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 360 euros à Pacé, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 680 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 799 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
4 500 €/m²
4 227
Ille-et-Vilaine (35)
3 035 €/m²
3 931 €/m²
4 806
Ille-et-Vilaine (35)
3 174 €/m²
3 212 €/m²
4 644
Ille-et-Vilaine (35)
2 800 €/m²
3 400 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 929 €/m²
3 283
Ille-et-Vilaine (35)
4 463 €/m²
4 723 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
2 816 €/m²
3 635 €/m²
4 447
Ille-et-Vilaine (35)
2 939 €/m²
4 284 €/m²
5 401
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 604€
382 410€ d’achat
7 194€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Pacé, vous devez tabler sur un investissement total de 389 604 €. Cette somme comporte 382 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 194 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 779 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 055 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 373€
382 410€ d’achat
26 963€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 409 373 euros d'investissement, incluant 382 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 26 963 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 22 548 € de taxes et 3 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 360€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pacé. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pacé ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 41,06 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 5,74 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 211e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec + 1,04 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pacé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,1 % des habitants. Par ailleurs, 39,7 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pacé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !