Prix de l’immobilier à
Pacé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 272 €/m²
2 075 €/m² 4 278 €/m²
Appartement
3 740 €/m²
3 020 €/m² 4 712 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pacé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 465 € en 2018 à 3 493 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,43 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 198e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Pacé est localisée dans la métropole de Rennes. Elle fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 12 004 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61 % des domiciliés. Les maisons représentaient 60,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 59,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier de Pacé est plutôt stable avec 154 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 2,67 % en 1 an).
À Pacé, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 737 €/m². Il pouvait osciller de 3 014 à 4 717 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 3,66 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 090 et 4 274 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 250 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 242 € en 2022 à 3 250 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Pacé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 652 euros, contre 1 305 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
3 111 €/m²
4 325 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 115 €/m²
4 227
Ille-et-Vilaine (35)
3 209 €/m²
4 080 €/m²
4 806
Ille-et-Vilaine (35)
3 090 €/m²
3 815 €/m²
4 644
Ille-et-Vilaine (35)
2 865 €/m²
4 037 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
3 499 €/m²
3 872 €/m²
3 283
Ille-et-Vilaine (35)
4 668 €/m²
5 083 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
3 128 €/m²
3 723 €/m²
4 447
Ille-et-Vilaine (35)
3 180 €/m²
3 570 €/m²
5 401
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 310€
390 000€ d’achat
7 310€ de frais
À Pacé, vous devrez tabler sur un investissement total de 397 310 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 390 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 7 310 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 834 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 116 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 472€
390 000€ d’achat
27 472€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 417 472 euros, dont en moyenne 390 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 472 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 22 996 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 3 116 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 305€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Pacé vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Pacé, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pacé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 465 € en 2018 à 3 493 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,43 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 198e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, avec une progression de 2,43 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pacé, sachez qu'en 2020, 39,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 39 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pacé !