Prix du m² à
Vibrac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vibrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 339 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vibrac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 024 € en 2018 à 1 544 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 14,63 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Charente, cette localité occupait la 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Vibrac relève du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 282 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait donc au 220e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Vibrac.
En 2023, à Vibrac, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 788 et 2 553 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 616,67 €/m². Dans le département de la Charente, cette municipalité se plaçait donc en 59e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 616,67 €/m². Il pouvait varier de 788 à 2 553 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 024 € en 2018 à 1 617 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une hausse de 8,02 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Vibrac atteignait 674 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 337 euros.
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
1 111 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 586 €/m²
0 €/m²
607
Charente (16)
1 458 €/m²
0 €/m²
200
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 320€
194 000€ d’achat
4 320€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vibrac représente un investissement global d'environ 198 320 €, incluant 194 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 320 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 550 € d'émoluments du notaire et 1 410 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 349€
194 000€ d’achat
14 349€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 208 349 euros. Aux 194 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 349 euros. Ce montant se décompose en 1 550 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 439 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vibrac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vibrac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 024 € en 2018 à 1 544 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 14,63 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Charente, cette localité occupait la 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 14,63 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vibrac ? Sachez qu'en 2021, il y avait 22,5 % de locataires, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vibrac.