Prix du m² à
Saint-Simon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 195 €/m² 1 901 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Simon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 2,53 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 338e rang parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Saint-Simon est une municipalité du département de la Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 226 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 238e position parmi les localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,9 %). Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,5 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2020. L'immobilier de Saint-Simon est donc plutôt stable.
En 2022, à Saint-Simon, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 465 à 1 926 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 304,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 126e position parmi les municipalités du département de la Charente.
Au sein de la ville, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 304,75 €. Il fluctuait entre 465 et 1 926 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 36,36 % en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,07 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 507 € à Saint-Simon, ou 253 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 606 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 111 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 556 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 319€
156 570€ d’achat
3 749€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Simon, comptez un investissement global de 160 319 €, incluant 156 570 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 749 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 251 € d'émoluments du notaire et 1 138 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 413€
156 570€ d’achat
11 843€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 168 413 euros : 156 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 843 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 251 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 232 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Simon ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Simon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 2,53 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 338e rang parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, avec une progression de 1,95 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Simon, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, on comptait 10,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Simon.