Prix du m² à
Angeac-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angeac-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 514 €/m² 1 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Angeac-Charente poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 087 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 13,92 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 220e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Angeac-Charente est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 305 habitants en 2021, ce qui la place en 213e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier d'Angeac-Charente est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020).
À Angeac-Charente, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 771 et 1 498 € en 2022, et atteignait en moyenne 1 350,67 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une inflation de 24,29 % en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,22 % de hausse en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 350,67 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci variait de 771 à 1 498 €/m². Dans le département de la Charente, cette ville se classait donc au 110e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 657 € d'impôts locaux à Angeac-Charente, ou un prorata de 328 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente (16)
1 250 €/m²
0 €/m²
327
Charente (16)
1 173 €/m²
0 €/m²
3 509
Charente (16)
1 606 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 586 €/m²
0 €/m²
607
Charente (16)
1 458 €/m²
0 €/m²
200
Charente (16)
1 556 €/m²
0 €/m²
298
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 913€
162 080€ d’achat
3 833€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Angeac-Charente, tablez sur 165 913 euros d'investissement, répartis entre 162 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 833 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 178 € d'impôts et 1 295 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 292€
162 080€ d’achat
12 212€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 174 292 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 162 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 12 212 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 295 € et les taxes pour 9 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Angeac-Charente. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Angeac-Charente poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 087 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 13,92 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 220e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Angeac-Charente. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 13,92 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 6,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Angeac-Charente, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !