Prix du m² à
Polminhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polminhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
670 €/m² 2 379 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Polminhac repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec 4,63 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 212e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Polminhac se trouve dans le département du Cantal, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 213 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Cantal, cette localité occupait donc la 23e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Polminhac, avec sur 2023 17 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Polminhac se vendait en moyenne à une valeur foncière de 926,25 €/m². Elle pouvait varier de 338 à 2 184 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 4,63 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 338 et 2 184 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 086,67 €. Au sein du département du Cantal, cette ville figurait ainsi en 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 695 € à Polminhac. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 347 euros.
Cantal (15)
342 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
3 009 €/m²
0 €/m²
770
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
422
Cantal (15)
1 038 €/m²
826 €/m²
1 874
Cantal (15)
1 267 €/m²
0 €/m²
558
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 652€
97 800€ d’achat
2 852€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Polminhac s'élève à 100 652 €, comportant 97 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 852 €, au sein desquels on retrouve 781 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 711 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 708€
97 800€ d’achat
7 908€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 105 708 euros. Aux 97 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 7 908 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 767 € et les émoluments du notaire pour 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Polminhac. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Polminhac repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec 4,63 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 212e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Polminhac. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 37,8 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 23,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 11,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Polminhac en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !