Prix du m² à
Vicq (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
987 €/m² 2 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Vicq se trouve dans le Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. On estimait à 1 473 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 290e position au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 66,2 % des habitants. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Vicq.
À Vicq, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 755,75 €/m² en 2024, et variait entre 636 et 2 658 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 45,12 % de hausse en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une croissance de 16,14 % en 2 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 636 à 2 658 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 755,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 181e position au sein des localités du département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 739 euros d'impôts locaux à Vicq, ou un prorata temporis de 369 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 176 €/m²
0 €/m²
7 634
Nord (59)
1 456 €/m²
1 808 €/m²
8 726
Nord (59)
1 574 €/m²
0 €/m²
3 045
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 264€
210 690€ d’achat
4 574€ de frais
À Vicq, comptez 215 264 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 210 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 574 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 531 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 683 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 156€
210 690€ d’achat
15 466€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 226 156 euros, dont 210 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 466 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 423 € d'impôts et 1 683 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vicq vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Vicq. Le prix au m² moyen a augmenté de 16,14 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 22,22 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 33,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vicq.