Prix du m² à
Onnaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onnaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
813 €/m² 2 346 €/m²
Appartement
1 808 €/m²
1 410 €/m² 1 874 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Onnaing repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 15,03 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait la 234e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
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Onnaing compte parmi les localités de l'agglomération de Valenciennes. Elle relève du Nord (59), et se situe dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 8 719 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 63e position pour ce qui est de la population. On remarquait 51 % de propriétaires. 89,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier onnaingeois subit un ralentissement, avec sur 2024 29 biens vendus, soit -50 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Onnaing avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 812 à 2 430 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 424,79 €/m². Le prix fluctue suivant son nombre de pièces : 689,66 €/m² en moyenne pour un T2, 1 386,96 €/m² pour un T4, 1 486,44 €/m² pour un T5+, et 1 513,42 €/m² pour un T3.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 379,33 €/m². Il variait entre 812 et 2 419 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -1,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 636 euros à Onnaing. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 1 318 €.
Nord (59)
1 294 €/m²
0 €/m²
11 643
Nord (59)
1 464 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
1 176 €/m²
0 €/m²
7 634
Nord (59)
1 574 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
2 080 €/m²
1 885 €/m²
765
Nord (59)
1 996 €/m²
1 948 €/m²
11 176
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 499
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
99 386€
96 553€ d’achat
2 833€ de frais
À Onnaing, vous devez prévoir un investissement total de 99 386 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 96 553 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 833 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 702 €, les émoluments du notaire pour 771 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
104 378€
96 553€ d’achat
7 825€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 104 378 euros. En dehors des 96 553 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 825 euros. Ce montant se divise en 771 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 693 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 2 636€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Onnaing ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Onnaing repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 15,03 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait la 234e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -15,03 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Onnaing ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 48,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité d'Onnaing sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !