Prix du m² à
Fresnes-sur-Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnes-sur-Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
796 €/m² 1 637 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fresnes-sur-Escaut repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 043 €/m² en 2021 à 1 298 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 160 m2
Fresnes-sur-Escaut
Tout savoir sur Fresnes-sur-Escaut Voir tous les biens vendus
Fresnes-sur-Escaut compte parmi les municipalités de l'agglomération de Valenciennes. Elle est située dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 7 486 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 72e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 59,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 28 biens ont été vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier fresnois subit donc un ralentissement.
À Fresnes-sur-Escaut, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 109,38 € en 2024. Il oscillait de 642 à 1 979 €. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 2 272 €/m² en 2018 à 1 109 €/m² en 2024, néanmoins son recul tend à se modérer, avec une chute de 6,02 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 642 et 1 979 €. Il s'élevait en moyenne à 1 130,83 €. Le prix varie selon la configuration du logement : comptez 680,95 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 131,31 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 527,91 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 672,8 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Fresnes-sur-Escaut, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 510 euros, contre 1 020 € pour une année complète.
Nord (59)
1 446 €/m²
1 373 €/m²
9 630
Nord (59)
1 464 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
935
Nord (59)
1 456 €/m²
1 808 €/m²
8 726
Nord (59)
1 574 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 499
Nord (59)
1 358 €/m²
1 019 €/m²
10 207
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
104 688€
101 775€ d’achat
2 913€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Fresnes-sur-Escaut se chiffre autour de 104 688 €, incluant 101 775 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 913 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 813 € d'émoluments du notaire et 739 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
109 949€
101 775€ d’achat
8 174€ de frais
Vous devrez prévoir 109 949 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 101 775 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 174 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 6 001 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Fresnes-sur-Escaut. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fresnes-sur-Escaut repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 043 €/m² en 2021 à 1 298 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 4,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 6,02 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Fresnes-sur-Escaut, sachez qu'en 2021, 40,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 11,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fresnes-sur-Escaut sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !