Prix du m² à
Vienne-en-Arthies (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vienne-en-Arthies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 715 €/m²
1 345 €/m² 3 619 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vienne-en-Arthies se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 654 €/m² en 2021 à 2 617 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position au niveau du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,51 % sur 2 ans.
Vienne-en-Arthies relève du Val-d'Oise (95). Elle se trouve dans la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 368 habitants en 2021, ce qui la place à la 142e position au niveau du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vienne-en-Arthies. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Vienne-en-Arthies avaient un prix au m² moyen de 2 616,92 €. Il pouvait varier entre 2 199 et 3 645 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 118e position au sein des villes du département du Val-d'Oise.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 199 à 3 645 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 616,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -1,39 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 947 € à Vienne-en-Arthies. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 473 euros.
Val-d'Oise (95)
3 147 €/m²
2 762 €/m²
247
Val-d'Oise (95)
2 268 €/m²
2 520 €/m²
839
Val-d'Oise (95)
2 211 €/m²
0 €/m²
508
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 181€
314 030€ d’achat
6 151€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vienne-en-Arthies s'élève à 320 181 €, dont en moyenne 314 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 151 €. Au sein de ce chiffre, 2 509 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 282 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 415€
314 030€ d’achat
22 385€ de frais
Tablez sur 336 415 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 314 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 22 385 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 509 € d'émoluments du notaire, 18 516 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vienne-en-Arthies. L'enveloppe peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vienne-en-Arthies se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 654 €/m² en 2021 à 2 617 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position au niveau du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,51 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, avec une hausse de 1,88 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 7,69 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vienne-en-Arthies, sachez qu'en 2021, il y avait 11,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
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