Prix du m² à
Villers-en-Arthies (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-en-Arthies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 211 €/m²
1 819 €/m² 2 718 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villers-en-Arthies se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 493 € en 2022 à 2 463 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 165e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise, Villers-en-Arthies dépend de la région Île-de-France. La localité comptait 489 habitants en 2021, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier villersois est plutôt stable. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2019.
À Villers-en-Arthies, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 636,33 € en 2021. Il pouvait fluctuer entre 2 229 et 3 487 €. Le prix moyen est passé de 1 982 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2019, puis à 2 636 €/m² en 2021.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui variait de 2 229 à 3 487 € en 2021. En moyenne, il atteignait 2 636,33 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 125e position à l'échelle du département du Val-d'Oise.
Il fallait compter en moyenne 842 € de taxe foncière à Villers-en-Arthies, ou un prorata temporis de 421 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 161 €/m²
2 935 €/m²
934
Val-d'Oise (95)
2 265 €/m²
0 €/m²
599
Val-d'Oise (95)
3 262 €/m²
0 €/m²
161
Val-d'Oise (95)
2 877 €/m²
0 €/m²
545
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
194
Val-d'Oise (95)
3 147 €/m²
2 762 €/m²
247
Val-d'Oise (95)
2 268 €/m²
2 520 €/m²
839
Val-d'Oise (95)
2 715 €/m²
0 €/m²
434
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 546€
316 360€ d’achat
6 186€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villers-en-Arthies nécessite un investissement global d'environ 322 546 euros, dont en moyenne 316 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 186 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 299 € de taxes et 2 528 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 901€
316 360€ d’achat
22 541€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 338 901 euros, comportant 316 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 541 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 528 € d'émoluments du notaire et 18 654 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villers-en-Arthies vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-en-Arthies se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 493 € en 2022 à 2 463 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 165e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, avec 1,2 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villers-en-Arthies, sachez qu'on remarquait 16,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-en-Arthies sur le plan de l'investissement immobilier !