Prix du m² à
Vieux-Champagne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 667 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vieux-Champagne chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 976 €/m² en 2023 à 1 882 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 345e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Vieux-Champagne compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. On évaluait à 189 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 443e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier se porte bien à Vieux-Champagne. Sur 2019, 8 biens ont été vendus, soit +7 ventes par rapport 2017.
En 2019, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 874,33 € à Vieux-Champagne. Il pouvait osciller de 1 078 à 3 160 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 690 €/m² à 1 874 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 078 et 3 160 € en 2019. Il s'élevait en moyenne à 1 874,33 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 275e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
À Vieux-Champagne, la taxe foncière moyenne était de 607 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 303 €.
Seine-et-Marne (77)
1 643 €/m²
0 €/m²
359
Seine-et-Marne (77)
1 625 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
236
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 711€
224 920€ d’achat
4 791€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vieux-Champagne s'élève à 229 711 euros : 224 920 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 4 791 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 634 € et les émoluments du notaire pour 1 797 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 339€
224 920€ d’achat
16 419€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 241 339 euros. Aux 224 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 419 euros. Cette somme se décompose en 1 797 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 262 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Vieux-Champagne. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieux-Champagne chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 976 €/m² en 2023 à 1 882 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 345e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vieux-Champagne, sachez qu'en 2021, 1,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vieux-Champagne !