Prix du m² à
Châteaubleau (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaubleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 643 €/m² 1 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Châteaubleau poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 646 €/m² en 2018 à 2 109 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 4,93 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait au 363e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Châteaubleau se trouve en Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 361 habitants, ce qui la place à la 374e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 93,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Châteaubleau. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Châteaubleau, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 692,33 €, et celui-ci fluctuait de 1 282 à 2 853 €. Le prix moyen est passé de 1 646 €/m² en 2018 à 1 404 €/m² en 2019, puis à 1 692 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 282 et 2 853 €. En moyenne, il était de 1 692,33 €. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville se trouvait ainsi au 368e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 498 € à Châteaubleau. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 249 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
0 €/m²
675
Seine-et-Marne (77)
1 625 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
1 867 €/m²
0 €/m²
172
Seine-et-Marne (77)
1 720 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 538€
203 080€ d’achat
4 458€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châteaubleau représente un investissement global d'environ 207 538 € : 203 080 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 458 €. Au sein de ce montant, 1 476 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 623 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 037€
203 080€ d’achat
14 957€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 218 037 euros d'investissement. En plus des 203 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 14 957 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 974 € et les émoluments du notaire pour 1 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Châteaubleau vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteaubleau poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 646 €/m² en 2018 à 2 109 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 4,93 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait au 363e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Châteaubleau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 6,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Châteaubleau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !