Prix du m² à
Saint-Just-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 622 €/m² 1 817 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 1 984 € en 2018 à 1 519 € en 2019.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Saint-Just-en-Brie relève de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 255 habitants en 2021, ce qui la place en 420e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,6 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Just-en-Brie puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2019, soit 6 ventes de plus qu'en 2017.
À Saint-Just-en-Brie, en 2019, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 518,92 €, et celui-ci fluctuait entre 1 250 et 2 096 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 357e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
En 2019, au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 250 à 2 096 €. Il atteignait en moyenne 1 518,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 984 € en 2018 à 1 519 € en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 518 euros à Saint-Just-en-Brie. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 259 €.
Seine-et-Marne (77)
1 643 €/m²
0 €/m²
359
Seine-et-Marne (77)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 365
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
2 338 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
0 €/m²
675
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
0 €/m²
850
Seine-et-Marne (77)
1 720 €/m²
0 €/m²
189
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 411€
182 270€ d’achat
4 141€ de frais
À Saint-Just-en-Brie, comptez un investissement total de 186 411 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 182 270 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 141 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 456 € d'émoluments du notaire, 1 324 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 834€
182 270€ d’achat
13 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 195 834 euros, dont 182 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 564 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 456 € d'émoluments du notaire, 10 747 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Just-en-Brie ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 1 984 € en 2018 à 1 519 € en 2019.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Just-en-Brie, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 7,3 % des habitants.
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