Prix du m² à
Viévigne (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viévigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 300 €/m² 1 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Viévigne poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 86,77 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 14,61 % en 2 ans. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité figurait en 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Viévigne compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or (21), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 262 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi au 233e rang au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des habitations disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2020, on comptabilise 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier de Viévigne est donc assez stable.
À Viévigne, en 2020, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 045 à 2 277 €, et atteignait 1 443,67 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 1 444 € en 2020.
En 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 443,67 €, et oscillait entre 1 045 et 2 277 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 128e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or.
À Viévigne, les impôts locaux moyens étaient de 662 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 331 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
2 357 €/m²
1 620 €/m²
835
Côte-d'Or (21)
2 013 €/m²
0 €/m²
722
Côte-d'Or (21)
1 700 €/m²
0 €/m²
239
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
232
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 243€
173 240€ d’achat
4 003€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Viévigne, tablez sur un investissement global de 177 243 euros : 173 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 003 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 259 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 384 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 199€
173 240€ d’achat
12 959€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 186 199 euros. Ce chiffre comporte 173 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 959 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 384 € d'émoluments du notaire, 10 215 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Viévigne, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viévigne poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 86,77 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 14,61 % en 2 ans. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité figurait en 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 1 910 € à 2 189 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Viévigne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,3 % des logements, et que les locataires constituaient 12,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Viévigne, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !