Prix du m² à
Viggianello (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viggianello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 657 €/m²
4 376 €/m² 7 585 €/m²
Appartement
4 247 €/m²
4 112 €/m² 5 796 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Viggianello augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 419 € en 2018 à 4 221 € en 2022, puis à 4 818 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité se plaçait à la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,92 % sur 2 ans.
Viggianello est située dans l'agglomération de Propriano. Elle fait partie de la Corse-du-Sud (2A), en Corse. En 2021, on chiffrait à 872 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 28e position au niveau du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,5 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Viggianello. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens à vendre à Viggianello avaient un prix qui variait entre 2 142 et 6 387 €/m² en 2023. Il s'élevait à 4 317,71 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc en 27e position à l'échelle du département de la Corse-du-Sud.
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 142 et 6 387 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Viggianello, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 486 € pour une année complète.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
2 823 €/m²
147
Corse-du-Sud (2A)
3 591 €/m²
0 €/m²
206
Corse-du-Sud (2A)
4 839 €/m²
7 008 €/m²
1 221
Corse-du-Sud (2A)
4 631 €/m²
4 861 €/m²
3 806
Corse-du-Sud (2A)
4 161 €/m²
2 843 €/m²
3 308
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
539 375€
529 930€ d’achat
9 445€ de frais
À Viggianello, vous devez prévoir un coût total de 539 375 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 529 930 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 445 euros, au sein desquels on retrouve 4 234 € d'émoluments du notaire, 3 850 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
566 770€
529 930€ d’achat
36 840€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 566 770 euros : 529 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 36 840 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 31 246 €, et les émoluments du notaire 4 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Viggianello représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viggianello augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 4 419 € en 2018 à 4 221 € en 2022, puis à 4 818 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité se plaçait à la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 4 056 € en 2021 à 4 318 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Viggianello, sachez que le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 34,2 % des habitants.
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