Prix du m² à
Olmeto (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olmeto et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 839 €/m²
2 743 €/m² 9 242 €/m²
Appartement
7 008 €/m²
2 359 €/m² 9 246 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Olmeto repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 4 733 € en 2018 à 4 016 € en 2022, puis à 5 969 € en 2024. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corse-du-Sud, Olmeto est localisée en Corse. Sa population atteignait 1 241 habitants en 2021, ce qui la place à la 23e position au sein du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (72,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Olmeto. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, à Olmeto, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 686 à 10 266 €/m². En moyenne, il était de 5 572,21 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 4 733 €/m² en 2018 à 5 572 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 7,59 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 5 156,67 €, et celui-ci fluctuait entre 2 558 et 10 266 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 14e rang au niveau du département de la Corse-du-Sud.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 987,75 €. Il pouvait varier entre 1 686 et 9 571 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement décru depuis 2021, avec 15,61 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 675 € de taxe foncière à Olmeto, ou un prorata temporis de 337 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
1 971 €/m²
3 475 €/m²
201
Corse-du-Sud (2A)
3 591 €/m²
0 €/m²
206
Corse-du-Sud (2A)
3 314 €/m²
0 €/m²
561
Corse-du-Sud (2A)
4 631 €/m²
4 861 €/m²
3 806
Corse-du-Sud (2A)
4 848 €/m²
3 343 €/m²
483
Corse-du-Sud (2A)
2 744 €/m²
0 €/m²
352
Corse-du-Sud (2A)
5 657 €/m²
4 247 €/m²
725
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
577 247€
567 233€ d’achat
10 014€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Olmeto vous demandera un investissement total d'environ 577 247 € : 567 233 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 014 euros. Les taxes constituent 4 121 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 532 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
606 571€
567 233€ d’achat
39 338€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 606 571 €, comportant 567 233 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 39 338 euros, au sein desquels on retrouve 4 532 € d'émoluments du notaire, 33 446 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Olmeto vous reviendra à environ 132 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olmeto repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 4 733 € en 2018 à 4 016 € en 2022, puis à 5 969 € en 2024. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait le 25e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 48,63 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Olmeto, sachez qu'en 2021, 26,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 36 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Olmeto.