Prix du m² à
Vignec (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 292 €/m²
1 675 €/m² 3 962 €/m²
Appartement
2 906 €/m²
2 297 €/m² 4 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vignec se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 5 134 € en 2022 à 3 268 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Vignec se trouve dans les Hautes-Pyrénées, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 210 habitants, ce qui la place en 165e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 48,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,8 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vignec se porte bien avec 19 biens vendus sur 2019 (soit 15 ventes de plus qu'en 2017).
À Vignec, en 2019, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 261,04 €/m², et pouvait osciller entre 1 283 et 4 336 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 1 an, avec 11,18 % de hausse en 1 an.
En 2019, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 283 à 3 572 €. En moyenne, il atteignait 3 205,58 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département des Hautes-Pyrénées.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait fluctuer entre 2 757 et 4 336 €/m², et était de 3 316,5 €/m² en moyenne. Vignec était de ce fait la localité la plus chère du département des Hautes-Pyrénées.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 391 euros à Vignec. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 195 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 169 €/m²
3 371 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
3 992 €/m²
3 604 €/m²
854
Hautes-Pyrénées (65)
3 313 €/m²
3 419 €/m²
337
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 263€
288 502€ d’achat
5 761€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vignec est de 294 263 €. Outre les 288 502 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 761 €. Ce chiffre se divise en 2 305 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 096 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 178€
288 502€ d’achat
20 676€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 309 178 euros : 288 502 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 676 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 011 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 305 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Vignec. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vignec se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 5 134 € en 2022 à 3 268 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec une diminution de 36,35 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 33 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vignec ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 68,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 51,9 % de locataires.
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