Prix du m² à
Vielle-Aure (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vielle-Aure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 313 €/m²
2 051 €/m² 4 345 €/m²
Appartement
3 419 €/m²
3 083 €/m² 4 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vielle-Aure enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 521 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2020, puis à 3 643 €/m² en 2022. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait à la 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,08 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Vielle-Aure compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 311 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 117e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 60,3 % des habitants. 69,4 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,8 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 50 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
On peut noter que l'immobilier de Vielle-Aure connaît un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, cela représente -24 ventes par rapport 2021.
À Vielle-Aure, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 803 et 4 541 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 3 204,83 €/m². La localité était donc la 6e plus chère du département des Hautes-Pyrénées.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 577,58 € dans la ville, et celui-ci pouvait osciller de 803 à 3 918 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 004 €/m² en 2018 à 1 738 €/m² en 2021, puis à 2 578 €/m² en 2023.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 327 et 4 541 €/m², et s'élevait à 3 832,08 €/m² en moyenne. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, Vielle-Aure figurait ainsi en 6e position en termes de valeur foncière.
À Vielle-Aure, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 425 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 212 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 130 €/m²
0 €/m²
84
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 917 €/m²
2 809 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
3 402 €/m²
0 €/m²
158
Hautes-Pyrénées (65)
4 547 €/m²
0 €/m²
136
Hautes-Pyrénées (65)
1 835 €/m²
3 725 €/m²
369
Hautes-Pyrénées (65)
2 940 €/m²
0 €/m²
147
Hautes-Pyrénées (65)
3 992 €/m²
3 604 €/m²
854
Hautes-Pyrénées (65)
3 292 €/m²
2 906 €/m²
231
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 389€
309 310€ d’achat
6 079€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Vielle-Aure, vous devrez prévoir 315 389 euros d'investissement, comportant en moyenne 309 310 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 079 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 247 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 471 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 379€
309 310€ d’achat
22 069€ de frais
Tablez sur un investissement global de 331 379 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 309 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 22 069 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 238 € de taxes, 2 471 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Votre future maison à Vielle-Aure va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vielle-Aure enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 521 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2020, puis à 3 643 €/m² en 2022. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait à la 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Vielle-Aure. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 37,67 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 38,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 69,4 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vielle-Aure.