Prix du m² à
Villacerf (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villacerf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 266 €/m² 2 272 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villacerf continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec une progression de 14,51 % entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 1,04 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,07 % sur 2 ans.
Villacerf fait partie de l'Aube (10). Elle est située en Grand-Est. En 2021, sa population atteignait 603 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait ainsi au 79e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 90,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Villacerf est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Villacerf en 2023, pour un prix compris entre 449 et 3 553 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 449 et 3 553 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 724 euros à Villacerf, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 362 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
264
Aube (10)
2 132 €/m²
0 €/m²
706
Aube (10)
2 292 €/m²
661 €/m²
1 346
Aube (10)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 018
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 233€
188 990€ d’achat
4 243€ de frais
À Villacerf, vous devez compter un investissement total de 193 233 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 188 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 243 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 373 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 510 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 003€
188 990€ d’achat
14 013€ de frais
Vous devrez tabler sur 203 003 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 188 990 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 013 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 510 € d'émoluments du notaire et 11 143 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villacerf va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villacerf continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec une progression de 14,51 % entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 1,04 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 726 €/m² en 2020 à 1 744 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 116,67 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villacerf, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des logements.
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