Prix du m² à
Payns (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 145 €/m² 3 133 €/m²
Appartement
661 €/m²
661 €/m² 661 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Payns se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 854 € en 2021 à 1 741 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 326e rang au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Payns est localisée dans le département de l'Aube, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 1 384 habitants. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité figurait donc à la 35e position en ce qui concerne la population. Il y avait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Payns puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont été effectuées à Payns en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 661 et 2 993 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui fluctuait entre 1 111 et 2 993 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Payns, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 €, contre 663 euros pour une année complète.
Aube (10)
2 361 €/m²
1 465 €/m²
300
Aube (10)
2 132 €/m²
0 €/m²
706
Aube (10)
2 307 €/m²
0 €/m²
2 935
Aube (10)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 018
Aube (10)
1 769 €/m²
0 €/m²
580
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 077€
237 100€ d’achat
4 977€ de frais
À Payns, vous devez prévoir 242 077 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 237 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 977 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 894 € de ce chiffre, les impôts 1 723 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 335€
237 100€ d’achat
17 235€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 254 335 €. Cette somme comporte 237 100 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 17 235 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 980 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 894 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Payns, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Payns se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 854 € en 2021 à 1 741 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 326e rang au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -38,84 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Payns ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,6 % des habitants.
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