Prix du m² à
Villamblain (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villamblain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
781 €/m² 1 808 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villamblain repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 805 € en 2018 à 634 € en 2022, puis à 1 442 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Villamblain
Villamblain compte parmi les municipalités du département du Loiret. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 281 habitants, ce qui la place en 247e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 88 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Villamblain est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Villamblain atteignait 859,5 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 194 à 1 978 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la moins haute du département du Loiret.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 194 et 1 978 €/m², et qui était de 859,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 827 €/m² en 2021 à 860 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Villamblain, la taxe foncière moyenne s'élevait à 556 euros, soit un prorata temporis de 278 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 475
Loiret (45)
1 330 €/m²
0 €/m²
122
Eure-et-Loir (28)
1 882 €/m²
0 €/m²
264
Loiret (45)
978 €/m²
0 €/m²
408
Eure-et-Loir (28)
910 €/m²
0 €/m²
330
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 073€
103 140€ d’achat
2 933€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Villamblain s'élève à 106 073 euros. Cette somme comporte 103 140 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 933 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 824 € d'émoluments du notaire, 749 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 406€
103 140€ d’achat
8 266€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 111 406 euros : 103 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 266 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 081 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Villamblain, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villamblain repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 805 € en 2018 à 634 € en 2022, puis à 1 442 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution en 2 ans à Villamblain. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 13,98 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 40 %.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villamblain du point de vue de l'investissement immobilier.