Prix du m² à
Épieds-en-Beauce (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épieds-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
1 082 €/m² 1 987 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,9 % en 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une diminution de 3,14 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Loiret, Épieds-en-Beauce se trouvait à la 256e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 132 m2
Épieds-en-Beauce
Localisée dans le Loiret (45), Épieds-en-Beauce est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 1 432 habitants, ce qui la place au 95e rang au sein du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Épieds-en-Beauce puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Épieds-en-Beauce, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 077 et 2 205 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 077 et 2 205 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Épieds-en-Beauce, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 435 €, contre 870 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 294 €/m²
0 €/m²
614
Loiret (45)
2 141 €/m²
0 €/m²
552
Loiret (45)
1 601 €/m²
0 €/m²
211
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
271
Loiret (45)
978 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 486 €/m²
0 €/m²
280
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 472€
178 390€ d’achat
4 082€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Épieds-en-Beauce représente 182 472 euros. Aux 178 390 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 082 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 425 € d'émoluments du notaire et 1 296 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 694€
178 390€ d’achat
13 304€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 191 694 euros, répartis entre 178 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 304 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 425 € et les impôts pour 10 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Épieds-en-Beauce représentera un budget d'environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 9,9 % en 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une diminution de 3,14 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Loiret, Épieds-en-Beauce se trouvait à la 256e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 8,94 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Épieds-en-Beauce, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Épieds-en-Beauce sur le plan de l'investissement immobilier.