Prix du m² à
Villar-d'Arêne (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villar-d'Arêne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2024, avec 25 % de diminution en l'espace de 6 ans, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -4,5 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Villar-d'Arêne occupait le 139e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,44 % sur 2 ans.
Villar-d'Arêne est localisée dans le département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 283 habitants en 2021, ce qui la place au 85e rang au niveau du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,2 %). Le parc immobilier était composé à 53,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2019. L'immobilier de Villar-d'Arêne est donc plutôt stable.
À Villar-d'Arêne, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 417 et 3 341 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 743 euros à Villar-d'Arêne. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 371 €.
Hautes-Alpes (05)
2 762 €/m²
4 878 €/m²
487
Hautes-Alpes (05)
7 086 €/m²
6 452 €/m²
1 024
Hautes-Alpes (05)
3 467 €/m²
3 317 €/m²
496
Isère (38)
2 989 €/m²
0 €/m²
105
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
101 059€
98 201€ d’achat
2 858€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 35 mètres carrés neuf à Villar-d'Arêne, prévoyez 101 059 euros d'investissement, dont 98 201 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 858 euros, qui se décomposent en 714 € d'impôts, 1 360 € de débours et 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
106 136€
98 201€ d’achat
7 935€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 106 136 euros. En plus des 98 201 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 7 935 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 5 790 € de taxes, 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
35 000€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 35 m² de votre appartement à Villar-d'Arêne, vous devrez compter une enveloppe d'environ 35 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2024, avec 25 % de diminution en l'espace de 6 ans, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -4,5 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Villar-d'Arêne occupait le 139e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, avec -4,5 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Villar-d'Arêne ? Sachez qu'en 2021, 41,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 35,1 % de locataires.
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