Prix du m² à
Pelvoux (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pelvoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
2 057 €/m² 5 071 €/m²
Appartement
3 317 €/m²
3 211 €/m² 4 446 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vallouise-Pelvoux poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 486 €/m² en 2018 à 3 252 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 13,71 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Vallouise-Pelvoux se trouve dans le département des Hautes-Alpes (05). Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité comptait 1 132 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 20e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les appartements constituaient 57,4 % des logements, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 55,9 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier est assez stable à Vallouise-Pelvoux puisqu'on compte 46 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 952,71 € à Vallouise-Pelvoux. Il pouvait varier entre 1 657 et 4 963 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 486 € en 2018 à 2 953 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 12,84 % sur les 2 dernières années.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 219 à 4 514 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 3 039,17 €/m². Au sein du département des Hautes-Alpes, cette ville occupait donc la 18e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 866,25 €/m², et pouvait osciller entre 1 657 et 4 963 €/m². Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, Vallouise-Pelvoux se classait ainsi au 19e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 736 € à Vallouise-Pelvoux, ou 368 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
5 265 €/m²
5 284 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
7 086 €/m²
6 452 €/m²
1 024
Hautes-Alpes (05)
3 145 €/m²
3 328 €/m²
466
Isère (38)
2 989 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Alpes (05)
3 241 €/m²
2 959 €/m²
1 131
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
330
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 624€
364 700€ d’achat
6 924€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Vallouise-Pelvoux, tablez sur 371 624 € d'investissement, répartis entre 364 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 924 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 650 €, les émoluments du notaire pour 2 914 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 478€
364 700€ d’achat
25 778€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût total de 390 478 euros. Comptez en effet 364 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 25 778 euros. Ce montant se divise en 2 914 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 504 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vallouise-Pelvoux nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vallouise-Pelvoux poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 486 €/m² en 2018 à 3 252 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 13,71 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang parmi les villes du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 13,71 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vallouise-Pelvoux, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25,7 % de locataires, et que 57,4 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vallouise-Pelvoux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !