Prix du m² à
Le Monêtier-les-Bains (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monêtier-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 086 €/m²
3 021 €/m² 14 282 €/m²
Appartement
6 452 €/m²
4 835 €/m² 7 510 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Monêtier-les-Bains poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 4 128 €/m² en 2018 à 4 992 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 4,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 15,74 % sur 2 ans.
Situé dans le département des Hautes-Alpes, Le Monêtier-les-Bains est une ville de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 1 013 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 24e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (64,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 55,9 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Avec 27 biens vendus sur 2024 (soit -22 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement au Monêtier-les-Bains.
En 2024, au Monêtier-les-Bains, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 742 à 14 324 €/m², et qui était en moyenne de 7 392,29 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 4 128 €/m² en 2018 à 7 392 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 73,16 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 8 450,92 €/m² en 2024, et pouvait varier entre 1 742 et 14 324 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département des Hautes-Alpes.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 6 333,67 €. Il pouvait osciller entre 4 668 et 8 004 €. Le prix au m² d'un appartement change suivant son nombre de pièces : comptez 4 965,24 € en moyenne pour un F1, 5 145,17 € pour un F2, 5 625,74 € pour un F3, 5 903,61 € pour un F5+, et 5 943,68 € pour un F4.
Au Monêtier-les-Bains, la taxe foncière moyenne s'élevait à 870 €, soit un prorata de 435 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
2 762 €/m²
4 878 €/m²
487
Hautes-Alpes (05)
5 265 €/m²
5 284 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
4 415 €/m²
2 133 €/m²
359
Hautes-Alpes (05)
3 467 €/m²
3 317 €/m²
496
Savoie (73)
5 147 €/m²
5 643 €/m²
1 135
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
330
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 030 941€
1 014 110€ d’achat
16 831€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Monêtier-les-Bains s'élève à 1 030 941 euros. Tablez en effet sur 1 014 110 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 831 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 7 368 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 8 103 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 083 368€
1 014 110€ d’achat
69 258€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 1 083 368 euros, dont 1 014 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 69 258 euros de frais de notaire, dont 8 103 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 59 795 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison au Monêtier-les-Bains vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Monêtier-les-Bains poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 4 128 €/m² en 2018 à 4 992 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 4,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 15,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, avec une progression de 4,48 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Monêtier-les-Bains, sachez qu'en 2021, il y avait 34,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 64,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Monêtier-les-Bains, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !