Prix de l’immobilier à
Le Monêtier-les-Bains
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monêtier-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 684 €/m²
1 841 €/m² 8 381 €/m²
Appartement
6 186 €/m²
5 032 €/m² 7 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Monêtier-les-Bains poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec une croissance de 71,72 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 51,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette ville se plaçait en 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
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Le Monêtier-les-Bains
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Le Monêtier-les-Bains
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Le Monêtier-les-Bains est une municipalité des Hautes-Alpes (05), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la ville recensait 1 062 habitants, ce qui la place à la 24e position dans le département des Hautes-Alpes. On comptait 62,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 64,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 55,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé au Monêtier-les-Bains avec 63 biens vendus sur 2022 (soit +6,78 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, au Monêtier-les-Bains, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 5 000 et 6 981 €/m². Elle était de 6 186 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 963 € à 6 186 €.
Concernant les maisons à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 7 222 €/m², et variait de 1 730 à 14 211 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 891 € en 2022 à 7 222 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 845 € au Monêtier-les-Bains, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 422 euros.
Hautes-Alpes (05)
4 624 €/m²
0 €/m²
487
Hautes-Alpes (05)
4 422 €/m²
5 242 €/m²
1 003
Hautes-Alpes (05)
3 212 €/m²
5 817 €/m²
359
Hautes-Alpes (05)
2 975 €/m²
2 881 €/m²
496
Savoie (73)
6 575 €/m²
6 812 €/m²
1 135
Hautes-Alpes (05)
1 420 €/m²
0 €/m²
330
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
881 221€
866 640€ d’achat
14 581€ de frais
Au Monêtier-les-Bains, tablez sur un investissement total de 881 221 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 866 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 581 euros. Cette somme se divise en 6 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 297 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
926 024€
866 640€ d’achat
59 384€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 926 024 euros : 866 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 59 384 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 924 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 51 100 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Monêtier-les-Bains vous reviendra à environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km du Monêtier-les-Bains, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Monêtier-les-Bains poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec une croissance de 71,72 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 51,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette ville se plaçait en 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 4 427 € à 6 704 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Monêtier-les-Bains, sachez qu'en 2020, 64,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 37,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Monêtier-les-Bains en termes d'investissement immobilier.