Prix de l’immobilier à
Le Monêtier-les-Bains

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monêtier-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 684 €/m²

1 841 €/m² 8 381 €/m²

Appartement

6 186 €/m²

5 032 €/m² 7 182 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Le Monêtier-les-Bains Voir tous les biens à vendre

    Le Monêtier-les-Bains est une municipalité des Hautes-Alpes (05), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la ville recensait 1 062 habitants, ce qui la place à la 24e position dans le département des Hautes-Alpes. On comptait 62,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 64,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 55,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    35%

    Appartement
    65%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    65%

    Propriétaire
    35%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé au Monêtier-les-Bains avec 63 biens vendus sur 2022 (soit +6,78 % en l'espace de 1 an).

    En décembre 2023, au Monêtier-les-Bains, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 5 000 et 6 981 €/m². Elle était de 6 186 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 963 € à 6 186 €.

    Concernant les maisons à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 7 222 €/m², et variait de 1 730 à 14 211 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 891 € en 2022 à 7 222 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 845 € au Monêtier-les-Bains, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 422 euros.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    881 221€

    866 640€

    866 640€ d’achat
    14 581€ de frais

    Au Monêtier-les-Bains, tablez sur un investissement total de 881 221 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 866 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 581 euros. Cette somme se divise en 6 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 297 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    926 024€

    866 640€

    866 640€ d’achat
    59 384€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 926 024 euros : 866 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 59 384 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 924 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 51 100 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 845€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Monêtier-les-Bains vous reviendra à environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km du Monêtier-les-Bains, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Monêtier-les-Bains ?

    Le marché de l'immobilier au Monêtier-les-Bains poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec une croissance de 71,72 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 51,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette ville se plaçait en 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Monêtier-les-Bains ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 4 427 € à 6 704 €.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Monêtier-les-Bains, sachez qu'en 2020, 64,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 37,1 % des habitants.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Monêtier-les-Bains en termes d'investissement immobilier.

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