Prix du m² à
Villarembert (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villarembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 375 €/m²
5 132 €/m² 13 342 €/m²
Appartement
3 142 €/m²
2 196 €/m² 4 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villarembert n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 3 251 € en 2018 à 5 201 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 27,54 % en 2 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Villarembert est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 247 habitants. Au sein des localités du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi la 227e position en ce qui concerne la population. On comptait 70,3 % de propriétaires. 95 % des logements étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 61,8 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
95%
Propriétaire
5%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villarembert, avec sur 2024 48 biens vendus, soit 40 ventes de moins qu'en 2022.
À Villarembert, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 943 à 13 342 €, et qui atteignait en moyenne 5 201,04 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 20e position dans le département de la Savoie.
Au sein de la ville, en 2024, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 854,75 €, et celui-ci oscillait entre 1 943 et 6 509 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -41,36 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Villarembert, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 588 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 294 euros.
Savoie (73)
5 290 €/m²
5 736 €/m²
534
Savoie (73)
2 843 €/m²
3 772 €/m²
265
Savoie (73)
4 767 €/m²
3 686 €/m²
339
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
146 275€
142 737€ d’achat
3 538€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Villarembert vous demandera un investissement total d'environ 146 275 €, dont 142 737 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 538 euros, au sein desquels on retrouve 1 140 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 037 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
153 654€
142 737€ d’achat
10 917€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 50 m² est de 153 654 euros : 142 737 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 917 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 140 €, et les impôts 8 416 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Villarembert vous coûtera autour de 50 000 euros. Une enveloppe d'environ 19 000 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villarembert n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 3 251 € en 2018 à 5 201 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 27,54 % en 2 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 105,31 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villarembert, sachez qu'en 2021, 95 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 28,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villarembert.