Prix du m² à
Saint-Jean-d'Arves (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Arves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 843 €/m²
2 160 €/m² 6 366 €/m²
Appartement
3 772 €/m²
3 155 €/m² 4 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Arves repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 744 €/m² en 2018 à 2 261 €/m² en 2021, puis à 2 959 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 80e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,64 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Arves est localisée en Savoie. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 270 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 219e rang au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,2 %). Les appartements constituaient 69,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 61,8 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-d'Arves avec 38 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 261,46 €/m² à Saint-Jean-d'Arves, et celle-ci pouvait varier de 468 à 3 699 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 849 €/m² en 2019 à 2 261 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 468 et 3 699 €. Il s'élevait à 1 957,33 € en moyenne. Dans le département de la Savoie, cette municipalité se trouvait donc au 153e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 232 et 3 220 €/m², et était en moyenne de 2 565,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 260 € en 2018 à 2 219 € en 2019, puis à 2 566 € en 2021.
À Saint-Jean-d'Arves, les impôts locaux moyens atteignaient 518 €, soit un prorata temporis de 259 euros si vous achetiez en juin.
Savoie (73)
3 944 €/m²
2 932 €/m²
382
Isère (38)
3 333 €/m²
0 €/m²
133
Savoie (73)
5 290 €/m²
5 736 €/m²
534
Hautes-Alpes (05)
2 762 €/m²
4 878 €/m²
487
Savoie (73)
4 767 €/m²
3 686 €/m²
339
Savoie (73)
5 147 €/m²
5 643 €/m²
1 135
Savoie (73)
9 375 €/m²
3 142 €/m²
249
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
131 596€
128 279€ d’achat
3 317€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Saint-Jean-d'Arves nécessite un investissement global d'environ 131 596 €, répartis entre 128 279 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 317 €. Les impôts constituent 932 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 025 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
138 228€
128 279€ d’achat
9 949€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 138 228 euros. Ce montant comporte 128 279 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 949 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 025 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 564 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Les 50 mètres carrés de votre appartement à Saint-Jean-d'Arves vont nécessiter une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 50 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Arves repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 744 €/m² en 2018 à 2 261 €/m² en 2021, puis à 2 959 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 80e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2021, avec 22,28 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-d'Arves, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 69,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 29,8 % de locataires.
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